Πολλά έχουν διαδραματιστεί το τελευταίο διάστημα στις αίθουσες του Αρείου Πάγου σχετικά με τη νομιμοποίηση του δικαιώματος των εταιρειών διαχείρισης να προχωρούν σε πλειστηριασμούς ακινήτων.
Πιο συγκεκριμένα το Ανώτατο Δικαστήριο έχει εκδώσει τρεις διαδοχικές αποφάσεις για το θέμα αυτό – τις υπ’ αρ. 822/2022, 1102/2022 και 1343/2022, – που πραγματικά έχουν προκαλέσει σύγχυση .
Με την πρώτη απόφαση (822/2022) παρέχεται ένα επιπλέον όπλο στους δανειολήπτες αλλά και στους δικηγόρους τους να ακυρώσουν με τις ανακοπές τους, τις διαταγές πληρωμής και τους πλειστηριασμούς όταν αυτοί διενεργούνται από τις εταιρείες διαχείρισης, τα γνωστά funds.
Όμως, απ΄ την άλλη μεριά έρχονται δύο άλλες αποφάσεις του ίδιου δικαστηρίου (1102/2022 και 1343/2022), που νομιμοποιούν το δικαίωμά των funds να προχωρούν σε πλειστηριασμούς ακινήτων.
Πλέον το υπουργείο Οικονομικών λαμβάνοντας σοβαρά υπ΄ όψιν την αντιφατικότητα των αποφάσεων του Ανώτατου δικαστηρίου – για το κατά πόσον οι εταιρείες διαχείρισης κόκκινων δανείων έχουν αρμοδιότητα να εκτελούν πλειστηριασμούς- παραπέμπει την υπόθεση στην Ολομέλεια του Αρείου Πάγου.
Με δεδομένο ότι η προσφυγή στην Ολομέλεια του Αρείου Πάγου θα απαιτήσει αρκετούς μήνες έως ότου ληφθεί απόφαση, τίθεται εν αμφιβόλω το δικαίωμα των εταιρειών διαχείρισης (servicers) να εκτελούν πράξεις αναγκαστικής εκτέλεσης, όπως είναι οι πλειστηριασμοί ακινήτων.
Αυτό που πρέπει να γίνει σαφές και κατανοητό είναι ότι ανοίγει πάλι ο δρόμος και όποιος έχει ήδη ακολουθήσει την δικαστική οδό θα πρέπει να μιλήσει άμεσα με τον δικηγόρο του για να δει πώς θα εκμεταλλευθεί τα νέα δεδομένα. Όσοι δεν έχουν κινηθεί μέχρι τώρα δικαστικά, θα πρέπει να συμβουλευθούν άμεσα δικηγόρο, διότι το νομικό αυτό ζήτημα είναι πάρα πολύ σοβαρό και σημαντικό και εξετάζεται σε κάθε στάδιο και σε κάθε διαδικασία προκείμενου να εκμεταλλευτούν την ευκαιρία για τυχον ματαίωση του πλειστηριασμού.
Για περισσότερες πληροφορίες επικοινωνήστε άμεσα μαζί μας!
Είμαστε ο σύμμαχος σας σε κάθε σας αγώνα και κάθε σας επιλογή!
Επομένως αν αντιμετωπίζετε πρόβλημα, εμείς βρίσκουμε την λύση!
ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ: Τι πρέπει να προσέξουν οι ιδιοκτήτες. Τέλος χρόνου για την υποβολή δηλώσεων;